如何正确选择办公***首先，位置是关键。交通状况的好坏影响到企业的商务成本，和员工的通勤成办公效率，甚至响对商业机会的把握。同时，周边的餐饮服务是否覆盖，是否有商超和银行，有没有休闲娱乐场所，都会影响到员工的生活质量。
其次，空间规划。办公区域功能划分是否合理；是否有足够的办公位置；大空间是否可以**划分；对于初创团队来说，是否有小办公区域予以**；空间使用率高还是低，都是需要考虑的因素。
第三，配套是否完善。***的配套设施包括供电、排水、空调、换气、通讯、安保、消防、电梯运载等，这些设施是否完善不仅关系工作环境，也关系着安全问题，不可忽视。还有类似于空调**时长以及下班时**是否需要补交电费，也是应该考虑的问题。
第四，装修材料。办公室的内部装修也极为重要，装修材料是否环保，色彩搭配是否合理并符合公司格调，是否有绿植以及灯光照明是否足够，都是要考察的因素。
在选择***的时候，最靠谱的方式还是实地考察，并且向业主详细了解物业相关问题，并在合同里列清，才能保证减少入驻后不便。好租网对于***有很多选择，您可以访问试试看。
开发商自己如何选择合适的办公楼？近几年，房地产行业对甲级***的租赁需求持升。据仲量联行报告显示，成都2016年top50租户排名榜中，房地产行数量排名第二位。作为对硬软件需求更专业和理性的开发商企业而言，什么样的办公物业方能需求满足这部分行家的需求？可能得先回答以下几点问题。
能否承载企业形象和实力？
咨询了多家品牌地产企业相关负责人后发现，“硬件设施一流，品质上乘”往往是地产企业选择***的基本条件。在他们看来，一个高品质的办公地点是展示企业品牌实力与形象的脸面，很大程度上影响了合作伙伴、投资人甚至客户对于企业的第一印象。
成都超甲级***代表成都银泰中心
鉴于此，大部分有实力的地产企业，将办公地点锁定在了能够承载且形象和企业实力的超甲级***的范围内。
“一般我们都会罗列出所有的超甲级***名单。能够达到超甲级标准的***通常都是区域地标，在结构建筑学设计和外部视觉上非常具有品质感，物业服务也非常好。”一位综合实力排行前10的某品牌房企项目负责人表示。
资源协调方便快捷吗？
商务接待/洽谈配套高端丰富吗？
品牌和档次只是基本要素。某成都本土主流房企项目负责人指出，“一个项目从拿地到开发再到销售交付使用等，涉及到各个环节中的众多**和社会资源。如何有效的协调沟通这些资源保障项目开发的有序进行，这不仅要求企业所在办公地点具有良好的交通通达性和配套设施，是否紧靠政务部门，也至关重要。”
全国第三座华尔道夫酒店在银泰中心开业
仲量联行成都分公司董事总经理谢凌表示，作为从事房地产专业服务和投资管理企业，从服务过的地产企业客户来看，他们普遍非常看重区位和配套的成熟度。
“周边是否有酒店、**、购物中心等配套设施与商务办公氛围相呼应，为商务办公提供便捷、完善的人居一体化功能配套。是否紧邻**和相关机构，为进驻的企业提供便捷的政务服务。是否位于产业**区，能够带动上下游企业进驻，这些都需要考虑。”
能否协助企业有效提升员工幸福感？
决策层在选择***时，除了要考虑上述来自企业层面的因素外，他们同样需要考虑如何让企业员工得到可持续性发展。
“熬夜做策划到凌晨是常事，压力年年涨。”一位在某大型国企工作的策划人员表示。据他介绍，像他们这种大型房企，营业额被要求每年都以30％—50％的速度增长，压力剧增。
毋庸置疑，地产行业也许是工作压力最大的行业之一。“如何让员工在高压力下得到劳逸结合，提升工作效率是我们一直以来都在努力探索的问题。”某国企人力总监如是向观察员表示。
银泰中心超甲级***外立面实景
同时，地产人普遍重视自己的视野和发展空间，为自己充电和建立良好的人脉资源是他们坚持不懈的目标。而高收入水平和丰富的见识，又使得他们对自己的生活品质需求通常较高。“因此我们把办公场所锁定在能够高品质提供休闲、娱乐、健身、购物等一站式配套设施的高端***。”上述国企人力总监补充到。
如何解决上述痛点？
银泰中心给出了自己的答案！
“能够同时解决企业痛点和员工痛点的***，才能在体量惊人的市场中脱颖而出，实现与挑剔的同行的长期合作。”一位不愿具名的资深业内人士总结道。
以成都银泰中心为例，作为金融城***的核心，也是整个高新区金融城板块的地标综合体项目，银泰中心占据金融城板块天府大道一侧的核心区位，交通通达性极高。市**和公共资源交易服务中心等重要的**职能机构均在距离项目周围2公里范围内。
希尔顿酒店集团旗下**品牌，全国第三家华尔道夫酒店落址银泰中心1号楼，2号***楼底则是成都仅有的7家星巴克“黑围裙”店之一。（在星巴克的企业文化里，黑色围裙代表着咖啡**的称号，体现的是员工更为专业的咖啡知识、制作技巧，从视觉、味觉上带给消费者不一样的体验。）
获誉“上海最美书店”的钟书阁西南首店，被视作中国实体书店转型的一个标杆，以超高的颜值著称。西南首家UME影城旗舰店、Painting Flower画廊、WW·TATTOO纹身馆、BO PALY影音、外星人电脑做标配的ROG玩家国度??它们只是银泰in99众多娱乐休闲业态中很小的一部分。
成都投入最大的城市**公园之一——交子公园紧邻银泰中心，目前**已经**，这里是高楼林立的金融城难得一觅的跑步胜地。In99里还有国内十大健身会所之一的威尔士健身；以教授Urban 、爵士、Hiphop、House、Waacking、Popping等舞种闻名全国的舞邦舞蹈工作室。华尔道夫48层可以把城市天际线美景尽收眼底的25米室内恒温游泳池、蒸汽室、桑拿室、冰水浴和盐疗室。可以说在银泰中心上班，永远不用担心找不到健身场所。
正因如此，凭借地段、区域、配套、服务等优于市场上其他***产品的优势，自招租以来，银泰中心已经吸引了包含金地和新城控股在内的多家地产企业入驻。
金地集团入驻银泰中心
据了解，目前银泰中心入住的IT企业已有：英特尔、纽昂司、斐讯等高新技术企业，另外还有一汽大众-奥迪、中信建设、方正证券、东兴证券等一系列大企业。
据仲量联行的数据显示，目前成都甲级***存量仍接近300万**，但银泰中心仅2号***便完成了9个月租赁5.4万**的成绩。截至2017年7月底，银泰中心两栋超甲级***租赁成交面积在成都***租赁市场排名第1。据悉，近期成都银泰中心又获另一高新科技行业青睐，一次性成功租赁1.2万**，再创佳绩。
对于所有的地产企业而言，项目能被市场和客户所认可便是最大的说服力。
如何挑选合适的办公室第一点：户外地形考察。
1、每个人量力而行，尽可能选择相对繁华地段。但是不能扎堆去商业区，因为商业区成本高，停车不方便，交通容易拥挤。公司交通要便利，与主交通动脉相隔不能超过十分钟路线，这样客户上门，或者出行都十分方便，可以及时进入到交通大动脉当中，而不至于拥堵。
2、公司楼型最好选择方形，长方形，正方形都可以，尽可能不选择怪异造型。比如央视大裤衩这种造型的。容易闹凶灾，出意外事故，出人命，或者是出神经病。
3、***朝向一定要正，最佳正南正北，东西长，南北窄，能够通透最佳。楼跟人一样，房子不正人也不正，人不正心也不正，赚到钱还不够走歪门邪道的呢。
4、不选周围最高的大楼，也不选择最矮的大楼，要尽可能的选择中间以上的楼型。择中后选择中等以上高的大楼，也预示着公司未来具备的上升空间无限。除非是国字号的大企业，煞气重，可以占据最高的大楼。民企，或者其他公司，都不要抢占最高楼。而选择最低的，也显示不出实力，预示着压力大，发展局促。
5、不选前高后低的***，也就是说，前面有高楼挡着，后面比自己还矮一截。前无出路，后无靠山，这企业做起来可就费了劲了。满腹辛苦，一看就是个白手起家出来的。而且经营的艰涩，缺少更多的发展方向。最佳选择是，南低，北高，东矮，西强。
如何给公司办公室选择一个好的风水第一点：户外地形考察。
1、每个人量力而行，尽可能选择相对繁华地段。但是扎堆去商业区，因为商业区成本高，停车不方便，交通容易拥挤。公司交通要便利，与主交通动脉相隔不能超过十分钟路线，这样客户上门，或者出行都十分方便，可以及时进入到交通大动脉当中，而不至于拥堵。
2、公司楼型最好选择方形，长方形，正方形都可以，尽可能不选择怪异造型。比如央视大裤衩这种造型的。容易闹凶灾，出意外事故，出人命，或者是出神经病。
3、***朝向一定要正，最佳正南正北，东西长，南北窄，能够通透最佳。楼跟人一样，房子不正人也不正，人不正心也不正，赚到钱还不够走歪门邪道的呢。
4、不选周围最高的大楼，也不选择最矮的大楼，要尽可能的选择中间以上的楼型。择中后选择中等以上高的大楼，也预示着公司未来具备的上升空间无限。除非是国字号的大企业，煞气重，可以占据最高的大楼。民企，或者其他公司，都不要抢占最高楼。而选择最低的，也显示不出实力，预示着压力大，发展局促。
5、不选前高后低的***，也就是说，前面有高楼挡着，后面比自己还矮一截。前无出路，后无靠山，这企业做起来可就费了劲了。满腹辛苦，一看就是个白手起家出来的。而且经营的艰涩，缺少更多的发展方向。最佳选择是，南低，北高，东矮，西强。
第二点：办公室内格局布置
1、租住办公室跟买房子一样，先打听打听办公室以前做什么的？开倒了几家公司了？对门，左邻右舍都是做什么的？是不是经常性的租住不满，或者有公司外迁。如果是之前公司倒闭了，那就要慎重的考虑，需要现场分析风水了。如果之前公司经营很不错，发展壮大搬家了，那就相对来说，算是个理想选择。还要注意周围公司是不是有违法经营的，或者是不正当经营的。
2、注意公司整个大楼是否阴气重，采光不足，有没有意外死亡事故，凶案事故，包括跳楼**等事故。有的话，都要慎重考虑，可以考虑请阴阳师，或者是有德法师来看看。如果阴气太重，说明阴灵不散，就要回避这种大楼了。
3、公司**是否周正，最好南北通透，利于采光和通风，更利于员工健康和精神面貌。此外，结合查看楼宇大堂和配套的安全设施是否完善和方便实用，内外颜色是否亮丽。喜木火土的一般选择暖色调，喜金水的可以考虑冷色调。还有大楼的名字是否具备良好的寓意，对自己公司能否起到帮助作用。谐音最好规避**寓意，或者与自己和公司经营名称五行相刑害的名字。
4、租住的楼面楼层和办公室的方位一定要适合自己，比如自己喜木火的，尽量选择整层的东边。喜金水的，可以考虑往西。通常情况下，选择办公室尽东不尽西，东为大，采光日照都好一些。西边容易受到西方煞气的影响，尤其是夏天和冬天，影响更明显些。
5、办公区财位不能空缺，损伤，或者出现电梯井，配电室，或者其他有影响带磁场的不利信息。办公区财位也是公司财位，一定要处在一个相对旺相的状态下，并且要加以提助能量。办公室财位实际就是老板个人用神的位置。比如说，老板属木，以戊己土为财星。如果是喜财星，喜土的话，财位在四个对角。如果是忌神是土的话，财位在东方，东北东南之间，比劫是财位。也就是说，喜用神才是财位，不是流年财位，也不是对角财位。如果自己喜用神位置上，恰好有个配电室，电梯井，那么这个办公室基本不能选择使用了。
办公楼取名最好是办什么工的、顺便把图片上来才好取、
大楼：取自成新月异：月月不同。形容发展变化快，不断出现新事物、新气象。
风行大楼：取自雷厉风行:像雷那样猛烈，像风那样快。比喻声势猛烈，行动迅速
流清大楼：取自成语源清流清：原比喻身居高位的人好，在下面的人也好。
金汤楼：取自成语固若金汤：金属造的城，滚水形成的护城河。形容非常坚固。
磐石楼：和上面一样
****：1176202258@**.com