不论新房或者二手房，迁入新居的，在风水学上，都有一定规则和讲究。只有遵循这些规则和讲究，才能通过搬迁来达到助旺你家运的目的。
一、迁入的新宅方位，必须符合阴阳往来之道。
风水学上，将方位分成二十四山，也叫二十四路。它们各分阴阳。
其中：按照八卦男女阴阳统属来分，乾卦统领震、坎、艮三男为阳，均在西北、正北、东北和东方；坤卦统属巽、离、兑三女卦为阴，均在东南、正南、西南、正西。
不论宅第实际方位和布局，也不论百步还是数百里，均以移出和移入宅第的方向来论阴阳。凡从东南、正南、西南、正西迁移到西北、正北、东北、正东的，均叫入阳；反之，则为入阴。
《皇帝宅经》有云：是以阳不独主，以阴为德；阴不独主，以阳为得。亦如冬以温暖为德，夏以冷凉为德。男以女为德，女以男为德之义。又《易》诀云：阴得阳，如署得凉，五性咸和，百事俱昌。所以德位高壮蔼密即吉，重阴重阳则凶。又说：若一阴阳往来，即合天道自然，吉昌之像也。
具体说来：如果第二次从阴宅迁入阴宅（或者阳宅迁入阳宅）就会无气；第三次又从阴宅迁入阴宅（或者从阳宅迁入阳宅），就就会无魂；第四次还从阴宅迁入阴宅（或者从阳入阳），就是五魄。魂魄都没有了，自然是家破人亡了。
如何避免这种现象发生呢？就是最好不要这样迁移住宅最好；其次，实在不能避免这样的迁移，就需要不能直接迁入新的住宅，必须在路上停留45天，再在途中住上75天，然后再搬迁进去，就可以免除灾祸了。
二、除此而外，还要注意搬迁到的大宇宙方位，必须是自己的喜用神方位。
大家知道，有一个九星风水命卦的说法，认为你的住宅的选择应该是命卦所揭示的方位，这个说法，只以年命来论喜忌，所以准确性不高，最好莫要采用。八字所揭示的喜用神，是最为精当的，这个喜用神影响你一生中的人生运势。
具体说来：
八字中以金为喜用神的人，搬迁的吉方应该为：西、西南方；
八字中以木为用神的人，搬迁的吉方应该为：东、东南；
八字中以水为用神的人，搬迁的吉方为北方；
八字中以火为用神的人，搬迁的吉方应该为：南方；
八字中以土为用神的人，搬迁的吉方，应该为：东北、西南。
三、就是搬家要选择吉时了。
搬家择日，原理如同选吉年、吉月、吉日、吉时出生小婴儿一样，因为体现了这幢房子的命理运程。如果你认为生辰八字影响了你一生运气的40%的话；那么，你搬入这幢房子是否能够得到好的运气的影响力，就是40%了。
吉时的选择，当然也要按照你的喜用神来决定：比如你的八字中喜用神为金，搬迁的吉日，就应该是申酉月、日；你的八字中的喜用神为木，选择搬迁的吉日，就应该是寅卯月、日；你的八字中喜用神为水，选择的吉日，最好为亥子月、日了；你的八字中的喜用神为火，选择的吉日最好为：巳午月日。你的八字中喜用神为土的人，搬迁的月日最好为辰、戌、丑、未了。
时辰的选择也很关键，除了兼顾喜用神外，最好是能够使你选择的年、月、日干支，与即将选择的时辰，组成一个吉格，贵格、或者富格的八字，这样的象征意义就很恰当了。
当然，也要同时避开黄历上的凶日，忌日，最好是同时兼顾黄历上的良辰吉日。也要避免冲克自己年命和日支的日子。
四、入宅时，应将自己的五行吉祥物同时带进屋宅。
每个人都有用神五行，代表用神五行的物件，就是你的吉祥幸运物件，它可以助旺你的人生运势。在家居中，这些物件，应该先于其他的物件进入到屋宅。
比如：你的喜用神为金的，可以先将家中的金属制品、保险箱等提前带入屋宅；喜用为木的人，可以将书报、花木、字画提前进入屋宅；喜用为水的人，提前进入屋宅的应该是鱼缸等代表水的五行的物件；喜用为火的人，可以提前搬入的物件是：电器、塑料制品等等；八字中喜用为土的人，提前进入的物件可以是陶瓷之类的东西。
入宅的活动顺序也有讲究：要金水的人，先要开水龙头，烧开水饮下以取“水土相合”的含义；要火土的人，要先开灯、打开炉灶；要木的人，先要摆放好花草、盆栽等等。
五、二手房入住，除了遵循上面的程序外，还要在日主前，做好以下工作才行。
对于“二手房”，是原先别人住过的房子，会留下别人的生力磁场，所以关键的问题，还是要对于这类磁场的消除。具体的方法，就是你要事先知道别人卖这个房子真实的原因。是不是风水方面的原因导致别人卖房。如果是风水原因，就必须要整治好了才能入住。
一般要将旧房全面打开，利用阳光或者灯光照晒一段时间后，再重新装修一遍。
也可以用盐水，来消除磁场。具体的操作过程是，把盐放入带有磁场的水中后，用自己的手搅拌一下，然后把已经带有自己的有磁场能量的盐水放置24小时之后，再用从没使用过的干净抹布，沾上盐水把屋子里所有的东西都擦洗一遍就行了。