商业选址的方法很多,如果在考察了很久还没有定论时,可以直接将办公地点选在本行业龙头公司的附近,假如是办公室,可以租在靠近行业龙头的位置,如选在该公司的隔壁或楼上等;若是商铺,则可以选择在旗舰店的周围地段。所谓”龙头”,也就是某个行业中成绩较为突出的公司或店面,依靠龙头而居,可以吸收到成功企业的气运,无形中增加自己公司或店铺的运气。
除了龙头附近,经营者还可以将办公地点选在行业大市场中间,这其实也是依据”吸收运气”的原则。对于绝大多数商品来说,同行业之间的聚集一起,可以形成一个商业圈,从而可以带来更旺的人气,人气旺则生意就回跟着旺。所以,将公司或商铺选在行业市场内部或者周围,可以在营业之间就为自己奠定良好的人气基础。另外,商家的聚集,使得企业之间必然形成竞争之势,这就有利于各商家改善产品质量及服务等,也可使企业不断第得到提升,从而更具市场影响力。
对于很多行业,尤其是零售业来说,除了龙头附近和行业市场之间,繁华的街道两旁也是不错的定址之处。街道常被看做河流的象征,而在风水学中,水又是财富的掌管,所以街道产生的财气常常会影响生意的好坏。马路在风水中又被称为龙头,街道交汇的地方就是汇水口,是财运很旺的地方,在风水中叫做”四水到堂”所以将商铺开在十字路口,无疑是旺铺兴业的最佳选择。
繁华的街道可以给商铺带来旺盛的人气,但并不是所有的街道都适合开门做生意。大马路虽然也能汇集大量的人流和车流,但因这种流通过快,也不易凝聚生气,中间的隔离带也经常会阻碍对面的人群来店购物。所以大马路即使看上去很有人气,也并非开门迎客的最佳选择,中、小街道相对则更加适宜一些。
办公室如何选址
第一步:户外地形考察。
1、公司量力而行,尽可能选择相对繁华地段。但是不能扎堆去商业区,因为商业区成本高,停车不方便,交通容易拥挤。公司交通要便利,与主交通动脉相隔不能超过十分钟路线。比如北京,可以选择三环,四环,五环内外五分钟左右的路段,这样客户上 门,或者出行都十分方便,可以及时进入到交通大动脉当中,而不至于拥堵。
2、公司楼型最好选择方形,长方形,正方形都可以,尽可能不选择怪异造型。比如央视大楼这种造型的。容易闹凶灾,出意外事故,出人命,或者是出神经病。
3、写字楼朝向一定要正,最佳正南正北,东西长,南北窄,能够通透最佳。象潘石屹盖得建外SOHO那种就忽略吧。楼跟人一样,房子不正人也不正,人不正心也不正,赚到钱还不够走歪门邪道的呢。
4、不选周围最高的大楼,也不选择最矮的大楼,要尽可能的选择中间以上的楼型。择中后选择中等以上高的大楼,也预示着公司未来具备的上升空间无限。除非是国字号的大企业,煞气重,可以占据最高的大楼。民企,或者其他公司,都不要抢占最高楼。而选择最低的,也显示不出实力,预示着压力大,发展局促。
5、不选前高后低的写字楼,也就是说,前面有高楼挡着,后面比自己还矮一截。前无出路,后无靠山,这企业做起来可就费了劲了。满腹辛苦,一看就是个白手起家出来的。而且经营的艰涩,缺少更多的发展方向。最佳选择是,南低,北高,东矮,西强。如果在办公室内摆放一些开光吉祥物,不仅有利于公司的运营,对员工之间的管理也有利。